Calculadora de IPTU
Calcule o valor do IPTU a partir do valor venal do imóvel e da alíquota do seu município — e veja a simulação de parcelamento.
A alíquota do IPTU é definida por cada prefeitura e varia por município e tipo de imóvel — confirme o valor exato no carnê antes de decidir.
Como o IPTU é calculado
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é calculado multiplicando o valor venal do imóvel — o valor que a prefeitura atribui a ele, com base em área, localização e padrão construtivo — pela alíquota definida no código tributário municipal: IPTU = valor venal × alíquota. Diferente do IPVA, que segue tabelas estaduais mais parecidas entre si, o IPTU varia bastante de cidade para cidade — algumas cobram alíquotas diferentes para imóveis residenciais, comerciais e terrenos vazios.
Perguntas frequentes
A alíquota do IPTU é igual em todo o Brasil?
Não. Cada prefeitura define sua própria alíquota, que pode variar entre imóveis residenciais e comerciais. Consulte o carnê ou o site da prefeitura para o valor exato.
O que é valor venal?
É o valor que a prefeitura atribui ao imóvel para calcular impostos, baseado em área, localização e padrão construtivo — geralmente diferente do valor de mercado.